حاسبة قسط القرض الشهري

كيف يُحسب قسط القرض الشهري

القسط الشهري الثابت (EMI — الدفعة الشهرية المتساوية) هو المبلغ الثابت الذي تدفعه للمقرض كل شهر حتى يُسدَّد القرض بالكامل. تغطي كل دفعة فائدة ذلك الشهر أولًا، وما يتبقى يقلّل أصل القرض. في بداية القرض تدفع في الغالب فائدة؛ وقرب النهاية تدفع في الغالب أصل القرض.

صيغة القسط الشهري

• EMI = P x r x (1+r)^n / ((1+r)^n - 1)
• P هو مبلغ القرض.
• r هو سعر الفائدة الشهري (السعر السنوي مقسومًا على 12).
• n هو عدد الدفعات الشهرية.

مثال سريع

قرض عقاري بقيمة 300,000 دولار بفائدة سنوية 7٪ لمدة 30 عامًا (360 شهرًا): r = 0.07/12 = 0.00583، ما يعطي قسطًا شهريًا يبلغ نحو 1,996 دولارًا. وعلى مدى 30 عامًا ستدفع نحو 418,500 دولار فائدة وحدها — أكثر من القرض نفسه. تقصير المدة يرفع القسط الشهري لكنه يخفّض إجمالي الفائدة بشكل كبير.

نصائح للاقتراض الذكي

قارن إجمالي الفائدة، وليس القسط الشهري فقط، عند الاختيار بين العروض. فحتى سعر أقل بـ 0.5٪ يوفّر عشرات الآلاف في قرض طويل، ودفعة إضافية واحدة سنويًا قد تقصّر سنوات من الجدول. شاهد كيف تتراكم الفائدة مع حاسبة الفائدة المركبة لدينا، أو تحقق مما ستكلفه الفائدة البسيطة باستخدام حاسبة الفائدة البسيطة.