Cómo se calcula el EMI de un préstamo
El EMI (cuota mensual fija) es el monto fijo que pagas a tu prestamista cada mes hasta que el préstamo se paga por completo. Cada pago cubre primero el interés de ese mes, y lo que queda reduce el capital. Al principio del préstamo pagas sobre todo interés; cerca del final pagas sobre todo capital.
La fórmula del EMI
- EMI = P x r x (1+r)^n / ((1+r)^n - 1)
- P es el monto del préstamo.
- r es la tasa de interés mensual (tasa anual dividida entre 12).
- n es el número de pagos mensuales.
Un ejemplo rápido
Un préstamo hipotecario de $300.000 al 7% anual por 30 años (360 meses): r = 0,07/12 = 0,00583, lo que da un EMI de unos $1.996. En 30 años pagarías aproximadamente $418.500 solo en intereses, más que el préstamo mismo. Acortar el plazo sube el EMI pero reduce enormemente el interés total.
Consejos para pedir prestado con inteligencia
Compara el interés total, no solo el EMI, al elegir entre ofertas. Incluso una tasa 0,5% menor ahorra decenas de miles en un préstamo largo, y hacer un pago extra al año puede recortar años del plan. Observa cómo se acumula el interés con nuestra calculadora de interés compuesto o verifica cuánto costaría el interés simple con la calculadora de interés simple.